CMB Imóveis

Dicas Úteis

Compra e Venda de Imóveis

Confira abaixo algumas dicas úteis para a hora de realizar negociações imobiliárias:

Eleja uma única imobiliária para comercializar seu imóvel.
Dê preferência a empresas tradicionais e que estejam associadas à Rede Imobiliária Campinas/SECOVI, o que certamente irá aumentar a velocidade da venda.
Solicite uma avaliação realista de seu imóvel e atente para o fato de que o mercado está rejeitando preços que embutem alta margem de negociação.
Entregue a documentação do seu imóvel para a imobiliária realizar um ‘check up’ completo de colocá-lo no mercado.

Nas vendas à vista procure receber através de cheque administrativo ou “TED” em sua conta corrente.
Nas vendas a prazo solicite da imobiliária uma análise cadastral do comprador e evite transmitir a posse de seu imóvel antes do pagamento de parte significativa do preço.
Quando os recursos do comprador forem provenientes de financiamento bancário certifique-se se ele já possui crédito aprovado junto ao banco.
Conheça pessoalmente o comprador do seu imóvel mesmo que seja na data da assinatura do contrato.

Evite fazer uma peregrinação às imobiliárias da cidade: eleja um corretor de sua confiança que ele lhe apresentará tanto os imóveis de seu cadastro como os de outras empresas.
Se for utilizar financiamento bancário aprove previamente seu crédito junto ao seu banco, certificando-se que as taxas por ele praticadas estão compatíveis com o mercado.
Não existe o imóvel perfeito, mas certamente existe o imóvel que está muito próximo de seus sonhos e necessidades, dentro de suas possibilidades financeiras.
Faça uma projeção de, no mínimo, 5 anos, em relação às dimensões e localização do imóvel frente às suas expectativas familiares e profissionais

Não dê sinal de pagamento antes de ter acesso à documentação do imóvel e de seus proprietários: assine um contrato dando um cheque de garantia que apenas poderá ser depositado quando da aprovação das certidões.
Certifique-se que o imóvel será entregue nas condições em que lhe foi apresentado.
Conheça pessoalmente o vendedor do seu imóvel mesmo que seja na data da assinatura do contrato.
Visite as imediações do imóvel à noite e aos finais de semana.